Wykonując nałożony obowiązek, inwestor ustanawia inspektora lub inspektorów nadzoru inwestorskiego, o specjalnościach określonych przez właściwy organ. Podstawą do sprawowania tej funkcji jest decyzja inwestora, który zgodnie z przepisami Prawa budowlanego odpowiada za organizację procesu budowy.
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest wyznaczany w celu zapewnienia zgodności robót budowlanych z projektem, przepisami prawa oraz zasadami sztuki budowlanej.
Kiedy musi być inspektor nadzoru inwestorskiego? Inwestor ma obowiązek powołać inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadku realizacji skomplikowanych projektów budowlanych lub budów o wysokim ryzyku, jak np. budynki użyteczności publicznej o dużej kubaturze, budowle mostowe, sieci energetyczne, a także w sytuacjach związanych z ochroną środowiska.
Dodatkowo, inwestor może dobrowolnie ustanowić inspektora nadzoru, nawet gdy nie jest to wymagane przepisami, co ma na celu zwiększenie kontroli i jakości realizowanych robót.
Inspektor sprawujący nadzór inwestorski musi posiadać odpowiednie kwalifikacje zawodowe, co zapewnia profesjonalny nadzór nad budową oraz bezpieczeństwo jej użytkowania.
