Baza wiedzy

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), projekt techniczny jest kluczowym elementem dokumentacji budowlanej, który zawiera szczegółowe rozwiązania techniczno-konstrukcyjne dotyczące inwestycji. Zgodnie z art. 20 ust. 2, projektant musi zapewnić zgodność projektu z przepisami techniczno-budowlanymi. Projekt techniczny obejmuje:Projekt techniczny musi […]

Inwestor zastępczy to zazwyczaj osoba fizyczna lub podmiot, który reprezentuje interesy inwestora i działa w jego imieniu podczas realizacji inwestycji budowlanej. Chociaż instytucja inwestora zastępczego nie jest ściśle uregulowana w polskim prawie, jego rola jest niezwykle istotna w procesie inwestycyjnym. Inwestor zastępczy, działając na podstawie Polskiej Normy PN-ISO 6707–2:2000, pełni funkcję jednostki organizacyjnej, która odpłatnie […]

Inwestorstwo zastępcze to proces zarządzania projektami inwestycyjnymi, w którym inwestor zastępczy przejmuje obowiązki inwestora bezpośredniego, koordynując i nadzorując wszystkie etapy realizacji inwestycji budowlanej. Dzięki specjalistycznej wiedzy i doświadczeniu, inwestor zastępczy zapewnia efektywność, zgodność z przepisami oraz optymalizację kosztów, co przekłada się na sukces projektu. Jest to kluczowe rozwiązanie dla inwestorów, którzy potrzebują profesjonalnego wsparcia w […]

Kto to jest inwestor zastępczy? Inwestor zastępczy podejmuje określony wachlarz czynności, do których upoważnia go inwestor, co sprawia, że precyzyjne określenie jego obowiązków w umowie cywilnoprawnej jest kluczowe. W dużym skrócie, zadaniem inwestora zastępczego jest doprowadzenie do realizacji inwestycji budowlanej. Działa on w imieniu inwestora, reprezentując jego interesy i zarządzając całym procesem inwestycyjnym. Choć rola […]

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia jest kluczowym dokumentem, który określa warunki realizacji inwestycji w kontekście ochrony środowiska. Jednak warto wiedzieć, jak długo jest ona ważna i jakie są możliwości jej przedłużenia.Okres ważności decyzji środowiskowejDecyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jest ważna przez sześć lat od momentu, gdy stała się ostateczna. Oznacza to, że w tym czasie […]

Warunki zabudowy (WZ) a pozwolenie na budowę (PnZ) to dwa odrębne, choć powiązane, etapy w procesie inwestycyjnym w Polsce.Warunki zabudowy to dokument wydawany w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Określa on, co i w jaki sposób można zbudować na danym terenie. Warunki zabudowy ustalają podstawowe parametry inwestycji, takie jak wysokość budynku, powierzchnię zabudowy, […]

Działka przemysłowa to rodzaj gruntu przeznaczonego na cele związane z działalnością przemysłową, produkcyjną, magazynową, składową oraz usługową. Przeznaczenie takie jest określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub w decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku MPZP.Działki przemysłowe są zlokalizowane w miejscach, które umożliwiają łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury, takiej jak drogi dojazdowe, sieci energetyczne, […]

Przekształcanie działek to proces zmiany ich przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. Przekształcenie działki inwestycyjnej w budowlaną wymaga złożenia wniosku do urzędu gminy, który oceni, czy zmiana jest zgodna z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan taki nie istnieje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.Przekształcenie działki budowlanej […]

Taki obowiązek jest nakładany w decyzji o pozwoleniu na budowę. Czy jednak zawsze organ może nałożyć na inwestora taki obowiązek? Zgodnie z Prawem budowlanym (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414, Art. 18), nadzór inwestorski nie jest zawsze obowiązkowy, ale może być wymagany w określonych przypadkach. Inwestor ma obowiązek zorganizowania procesu budowy, w tym zapewnienia m.in. […]