Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna wydawana przez starostę albo prezydenta miasta na prawach powiatu, która uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych. Uzyskanie pozwolenia jest wymagane dla większości inwestycji budowlanych i stanowi warunek wejścia w fazę realizacji.
Wniosek o pozwolenie na budowę składa się do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu w formie papierowej albo elektronicznej przez portal e-Budownictwo. Organ ten prowadzi postępowanie i wydaje decyzję.
Na uzyskanie pozwolenia na budowę potrzebny jest projekt budowlany, obejmujący projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt architektoniczno-budowlany (PAB), a także projekt techniczny, który należy dostarczyć przed rozpoczęciem robót. Do wniosku inwestor dołącza oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz – w zależności od inwestycji – dodatkowe decyzje i uzgodnienia, takie jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja środowiskowa czy uzgodnienia konserwatorskie.
Pozwolenie na budowę staje się ostateczne po 14 dniach od doręczenia stronom, jeśli nie wniesiono odwołania. Jest ważne przez 3 lata i wygasa, jeśli w tym czasie nie rozpoczęto robót lub gdy budowa została przerwana na dłużej niż 3 lata.
Sprawdź też: Co potrzebne do pozwolenia na budowę?
Dowiedz się więcej z artykułu Pozwolenie na Budowę w Praktyce Inwestora: Procedura Uzyskania Decyzji
Uzupełnieniem tego zagadnienia jest Różnice Między Projektami Budowlanymi, Przetargowymi i Wykonawczymi: Kluczowe Aspekty.
Przydatne informacje znajdziesz w publikacji Jakie Obowiązki ma Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru i Czy Może to Być Jedna i ta Sama Osoba?
Szerszy kontekst znajdziesz w artykule Inwestycja Budowlana Jako Proces. Jak Utrzymać Spójność i Kontrolę?
