Doradztwo Budowlane
Czym jest działka przemysłowa?
Działka przemysłowa to rodzaj gruntu przeznaczonego na cele związane z działalnością przemysłową, produkcyjną, magazynową, składową oraz usługową. Przeznaczenie takie jest określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub w decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku MPZP.Działki przemysłowe są zlokalizowane w miejscach, które umożliwiają łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury, takiej jak drogi dojazdowe, sieci energetyczne, […]
Przekształcanie działek różnego rodzaju – wszystko, co warto wiedzieć
Przekształcanie działek to proces zmiany ich przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. Przekształcenie działki inwestycyjnej w budowlaną wymaga złożenia wniosku do urzędu gminy, który oceni, czy zmiana jest zgodna z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan taki nie istnieje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.Przekształcenie działki budowlanej […]
Jakie są konsekwencje użytkowania budynku bez odbioru?
Uzyskanie odbioru i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to dwa różne etapy procesu budowlanego, choć są ze sobą powiązane.Odbiór budynku to proces, podczas którego inwestor i wykonawca sprawdzają, czy budowa została zakończona zgodnie z projektem, przepisami prawa oraz warunkami umowy. Odbiór techniczny obejmuje m.in. kontrolę jakości wykonanych prac, zgodności z projektem oraz spełnienia wszelkich norm i […]
CAPEX vs. OPEX: Różnice między wydatkami inwestycyjnymi a operacyjnymi
CAPEX (Capital Expenditures) i OPEX (Operating Expenditures) to kluczowe typy wydatków, które mają szczególne znaczenie w zakładach produkcyjnych. Obie kategorie różnią się pod względem przeznaczenia, wpływu na finanse oraz sposobu zarządzania.CAPEX (Wydatki Inwestycyjne)CAPEX w zakładach produkcyjnych obejmuje wydatki na nabycie, modernizację i utrzymanie długoterminowych aktywów, które mają służyć przez wiele lat. Są to inwestycje mające […]
Co to jest FIDIC?
FIDIC, czyli Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils, to międzynarodowa organizacja inżynierów konsultantów, założona w 1913 roku, która tworzy standardowe warunki kontraktów budowlanych stosowane globalnie. Dokumenty FIDIC zawierają wzorce umów, które regulują różne aspekty projektów budowlanych, takie jak zarządzanie projektem, obowiązki stron, kontrola jakości, zarządzanie ryzykiem oraz procedury rozwiązywania sporów.Kontrakty FIDIC zapewniają jednolite ramy prawne i organizacyjne, […]
Badania due diligence
Badania due diligence w kontekście rynku budowlanego, często nazywane technical due diligence, to szczegółowa analiza techniczna nieruchomości, gruntu lub działki, którą planuje się nabyć lub na której planuje się realizację projektu budowlanego. Badania te mogą obejmować ocenę stanu gruntu, dostępności infrastruktury, potencjalnych zagrożeń środowiskowych, a także wszelkich kwestii prawnych związanych z nieruchomością. Celem tych badań jest […]
