Nadzór inwestorski w Polsce jest regulowany przez ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.), która określa obowiązki i uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Przepisy te mają kluczowe znaczenie dla właściwego przebiegu procesu budowlanego, szczególnie w przypadku inwestycji wymagających szczególnej staranności. Kwestie związane z nadzorem inwestorskim znajdują się we wspomnianej ustawie w paragrafach:
- Art. 25–27 – Regulują one obowiązki i uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego, takie jak kontrola jakości prac budowlanych, zgodność realizacji inwestycji z dokumentacją projektową oraz monitorowanie przestrzegania przepisów prawa.
Obowiązki inspektora nadzoru wynikające z przepisów
Zgodnie z przepisami inspektor nadzoru inwestorskiego jest zobowiązany do:
- Kontroli zgodności prowadzonych prac z dokumentacją projektową, decyzją o pozwoleniu na budowę i przepisami prawa budowlanego.
- Sprawdzania jakości używanych materiałów budowlanych i technologii.
- Monitorowania harmonogramu prac oraz egzekwowania poprawek od wykonawcy w przypadku wykrycia niezgodności.
- Dokumentowania przebiegu budowy oraz uczestnictwa w odbiorach technicznych i końcowych.
Znaczenie znajomości przepisów
Prawidłowa interpretacja i stosowanie przepisów prawa budowlanego dotyczących nadzoru inwestorskiego są kluczowe dla zapewnienia bezpieczeństwa, jakości i efektywności procesu budowlanego. Znajomość przepisów pozwala na unikanie potencjalnych sporów oraz minimalizuje ryzyko związane z naruszeniem prawa.
Podsumowanie
Nadzór inwestorski to nieodłączny element procesu budowlanego, a jego zasady są szczegółowo opisane w przepisach Prawa budowlanego. Warto znać podstawowe artykuły, które regulują obowiązki i uprawnienia inspektora nadzoru, aby skutecznie realizować inwestycje zgodnie z przepisami.
