Pracownia Architektoniczna
Wyróżniony
Nowa hala produkcyjna a obowiązek instalacji słonecznej
Co rozstrzyga wniosek złożony we wrześniu 2026? Inwestor, który ma dziś halę na desce projektowej, słyszy z rynku, że od 2026 r. fotowoltaika jest obowiązkowa, i pyta, ile to doda do budżetu. Pytanie jest źle postawione. W polskim prawie takiego obowiązku wciąż nie ma. 20 września 2026 r. minął termin, w którym zgodnie z planem miały […]
Polecane
Raport OOŚ w życiu zakładu produkcyjnego: budowa, rozbudowa, modernizacja
Większość inwestorów spotyka raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko dokładnie trzy razy w życiu jednego zakładu.Pierwszy raz, gdy stawiają go od zera na kupionej działce. Drugi, gdy po kilku dobrych latach dostawiają halę albo kolejną linię. Trzeci, gdy wymieniają to, co się zużyło, i nazywają to modernizacją. Za każdym z tych momentów stoi to samo […]
10 Zasad Dobrej Analizy Działki Inwestycyjnej
Punktem wyjścia dla większości inwestycji jest działka – to ona wyznacza możliwości i ograniczenia projektu. Analiza działki inwestycyjnej pozwala odpowiedzieć na pytanie, czy grunt nadaje się pod planowaną realizację, jakie ryzyka wiążą się z jego zakupem oraz jaką realną wartość inwestycyjną posiada. Błędy popełnione przy wyborze działki skutkują kosztownymi konsekwencjami – od przedłużających się procedur […]
Architekt czy Projektant? Kto Jest Kim w Procesie Budowlanym?
W Polsce uruchomiono środki z Krajowego Planu Odbudowy (KPO), które stanowią istotne wsparcie finansowe dla projektów inwestycyjnych, w tym budowy nowych zakładów produkcyjnych. W obliczu rosnącego zainteresowania wykorzystaniem tych funduszy kluczowe jest, aby Inwestorzy posiadali pełną wiedzę na temat procedur oraz wymagań związanych z realizacją takich projektów. O tym więcej piszemy przy okazji tworzenia planu […]
Pozwolenie i operat wodnoprawny w inwestycji przemysłowej
Zakład produkcyjny korzysta z wody na kilku poziomach jednocześnie: pobiera ją do celów technologicznych i socjalnych, odprowadza ścieki przemysłowe, zagospodarowuje wody opadowe z dachów i placów manewrowych, a na etapie budowy odwadnia wykopy. Każda z tych czynności podlega reglamentacji ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne [1] i w większości przypadków wymaga zgody […]
Karta informacyjna przedsięwzięcia (KIP): co zawiera, kto ją sporządza i kiedy jest wymagana
Karta informacyjna przedsięwzięcia (KIP) to dokument, który inwestor składa wraz z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, czyli tak zwanej grupy II. Na podstawie KIP organ rozstrzyga, czy inwestycja wymaga przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko, w tym sporządzenia raportu OOŚ.Ta decyzja ma bezpośrednie przełożenie na […]
Weryfikacja Dokumentacji Projektowej i Weryfikacja Projektu – Strategiczna Kontrola Jakości w Procesie Inwestycyjnym
O przewidywalności inwestycji decydują przede wszystkim punkty kontrolne, w których sprawdza się spójność dotychczasowych ustaleń. Jednym z nich jest moment, gdy projekt trafia na biurko do szczegółowej analizy. Jeszcze nie w urzędzie i nie u wykonawcy, ale na biurku inwestora i projektanta – to wtedy rozstrzyga się, czy wcześniejsze decyzje tworzą solidną podstawę do dalszych […]
