Inwestor Zastępczy

Po zakończeniu budowy, aby legalnie korzystać z budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Oto kroki, które należy podjąć w tym procesie:Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest niezbędne do legalnego użytkowania nowo wybudowanego obiektu. Przestrzeganie powyższych procedur oraz zgromadzenie wymaganej dokumentacji zapewnia zgodność z przepisami prawa budowlanego i pozwala uniknąć potencjalnych kar.

Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie pozwala na legalne korzystanie z nowo wybudowanego obiektu. Pozwolenie na użytkowanie (PnU) wydawane jest przez powiatowego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, odpowiednio do organu wydającego pozwolenie na budowę. Wniosek należy złożyć po zakończeniu budowy, ale przed rozpoczęciem użytkowania obiektu. Obejmuje on dokumentację budowlaną, oświadczenia oraz protokoły z odbiorów technicznych.

Inżynier kontraktu to specjalista odpowiedzialny za nadzór nad realizacją projektów budowlanych zgodnie z warunkami kontraktów FIDIC. Jego obowiązki obejmują monitorowanie harmonogramu, kontrolę jakości prac, zarządzanie ryzykiem, współpracę z wykonawcami i rozwiązywanie sporów. Jego główna rola polega na zapewnieniu, że prace budowlane są realizowane zgodnie z umową, specyfikacjami technicznymi i przepisami prawa.Inwestor zastępczy działa na rzecz […]

Project Manager w branży budowlanej, to osoba odpowiedzialna za zarządzanie inwestycją budowlaną od fazy planowania do wyboru generalnego wykonawcy. Koordynuje pracę zespołu projektowego, kontroluje budżet i harmonogram, a także zapewnia efektywną komunikację z interesariuszami. Kluczową rolę odgrywa w fazie projektowania oraz podczas przetargu na Generalnego Wykonawcę, przygotowując specyfikacje przetargowe i wybierając odpowiednich wykonawców.

Inwestor Zastępczy: Zespół doświadczonych menadżerów i inżynierów, który zarządza procesem inwestycyjnym na wszystkich jego etapach – od planowania i projektowania, przez przetargi, aż po realizację i odbiór końcowy. Inwestor zastępczy dba o zgodność projektu z wymaganiami prawnymi, wybiera wykonawców oraz kontroluje postęp prac, często również zarządza usuwaniem usterek w okresie gwarancji i rękojmi. Więcej o […]

Obowiązki inżyniera kontraktu, to w dużym uproszczeniu zarządzanie projektem budowlanym zgodnie z warunkami FIDIC, obejmujące nadzór nad harmonogramem, kontrolę jakości prac i materiałów, zarządzanie budżetem oraz rozwiązywanie sporów między inwestorem a wykonawcą. Inżynier kontraktu reprezentuje inwestora, zapewniając zgodność realizacji z umową oraz standardami technicznymi i prawnymi. Więcej informacji znajdziesz w artykule obowiązki inżyniera kontraktu.