Pracownia Architektoniczna
Projekt techniczny
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), projekt techniczny jest kluczowym elementem dokumentacji budowlanej, który zawiera szczegółowe rozwiązania techniczno-konstrukcyjne dotyczące inwestycji. Zgodnie z art. 20 ust. 2, projektant musi zapewnić zgodność projektu z przepisami techniczno-budowlanymi. Projekt techniczny obejmuje:Projekt techniczny musi […]
Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania warunków zabudowy?
Aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, inwestor musi złożyć odpowiedni wniosek i dołączyć do niego niezbędne dokumenty. Wniosek można pobrać ze stron urzędów lub złożyć elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Do wniosku należy dołączyć kopię mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000, obejmującą teren inwestycji oraz obszar jej oddziaływania. W przypadku braku mapy zasadniczej można użyć […]
Kto wydaje decyzję środowiskową?
Uzyskanie decyzji środowiskowej jest niezbędne przed realizacją większości inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, co jest określone w odpowiednich przepisach i rozporządzeniach. Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (decyzja środowiskowa) wydają różne organy administracyjne, w zależności od rodzaju i lokalizacji planowanego przedsięwzięcia. Zatem kto wydaje decyzję środowiskową? W Polsce, organami właściwymi do wydawania decyzji środowiskowych są:Warto zaznaczyć, […]
Warunki Techniczne Zacienienia i Nasłonecznienia Budynków
Przesłanianie BudynkówPrzesłanianie budynku to kluczowy aspekt, który inwestor musi uwzględnić podczas sporządzania projektu budowlanego. Zapewnienie odpowiedniego dopływu światła dziennego do pomieszczeń wymaga spełnienia określonych warunków technicznych dotyczących odległości od innych obiektów budowlanych. Zgodnie z przepisami:Nasłonecznienie warunki techniczneNasłonecznienie budynków, szczególnie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, jest regulowane przez szczegółowe przepisy. Główne warunki techniczne dotyczące nasłonecznienia to:Warunki […]
Analiza zacienienia, czyli jak obliczyć jak pada cień o różnych porach dnia?
Jednym z zadań inwestora jest przygotowanie analizy nasłonecznienia, która jest następnie przedstawiana organom administracji publicznej w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Wymagania techniczne dotyczące nasłonecznienia budynków są określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U.2019.1065), znanym dalej jako r.w.t. Przepisy […]
Nadzór autorski a inwestorski
Nadzór autorski to kontrola wykonywana przez autora projektu architektoniczno-budowlanego, mająca na celu zapewnienie zgodności realizacji inwestycji z projektem oraz jego koncepcją estetyczną i funkcjonalną. Jest to jeden z elementów oferty pracowni architektonicznej Uni-Form.Nadzór inwestorski natomiast jest sprawowany przez inspektora nadzoru inwestorskiego, który reprezentuje inwestora i odpowiada za kontrolę zgodności robót budowlanych z umową, przepisami prawa […]
