Faza Pre-Development to etap przygotowania inwestycji, w którym ogólne założenia zamieniają się w realistyczny plan. Celem jest weryfikacja, co dokładnie należy zbudować, gdzie i w jakim modelu realizacyjnym, przy jakim budżecie, harmonogramie i poziomie ryzyka.
Na tym etapie inwestor analizuje różne warianty inwestycyjne i lokalizacyjne, prowadzi Due Diligence działki, sprawdza zapisy planistyczne oraz warunki przyłączeniowe. Powstaje dokumentacja koncepcyjna i brief projektowy, który definiuje funkcję obiektu, strukturę programu, ramy kosztowe i czasowe oraz zasady współpracy między uczestnikami procesu.
Dobrze przeprowadzony Pre-Development pozwala uniknąć decyzji opartych na założeniach i ogranicza ryzyka formalne, techniczne i finansowe. To fundament dalszych etapów – planowania, realizacji i zamknięcia inwestycji.
Szczegółowe omówienie prezentujemy w artykule Cykl Życia Inwestycji Budowlanej.
Dowiedz się Czym Jest Due Diligence? Podstawy Badania Gruntu.
