Przekształcanie działek to proces zmiany ich przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy. Przekształcenie działki inwestycyjnej w budowlaną wymaga złożenia wniosku do urzędu gminy, który oceni, czy zmiana jest zgodna z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli plan taki nie istnieje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Przekształcenie działki budowlanej na inwestycyjną odbywa się podobnie, jednak w tym przypadku ważne jest uzasadnienie potrzeby zmiany przeznaczenia działki na cele inwestycyjne, takie jak budowa obiektów przemysłowych lub usługowych. Proces ten może wymagać przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
Działka przemysłowa może być przekształcona na budowlaną, o ile spełnia warunki przewidziane dla terenów budowlanych. Z kolei działka przemysłowa różni się od budowlanej głównie przeznaczeniem, gdzie pierwsza jest przeznaczona na cele produkcyjne, a druga na cele mieszkalne. Przekształcenie działki usługowej na budowlaną wymaga zmiany jej przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego.
Podobnie przekształcenie działki budowlanej na usługową polega na zmianie jej przeznaczenia, co jest możliwe, jeśli lokalny plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy na to pozwalają. Ważne jest również, aby planowane zmiany były zgodne z polityką przestrzenną gminy oraz nie naruszały interesów sąsiednich nieruchomości.
Każde przekształcenie działki wymaga odpowiednich zgód administracyjnych i często wiąże się z koniecznością uzyskania dodatkowych opinii oraz przeprowadzenia analiz, takich jak ocena wpływu na środowisko czy analizy urbanistyczne.
