Baza wiedzy

Nadzór inwestorski polega na monitorowaniu przebiegu inwestycji budowlanej, w celu zapewnienia jej zgodności z projektem, przepisami prawa i umową. Obejmuje kontrolę jakości, terminów i kosztów realizacji prac. Więcej o nadzór inwestorski.Inwestor zastępczy, z kolei, to osoba lub firma działająca w imieniu inwestora głównego. Jego zadania obejmują pełne zarządzanie projektem, od koordynacji prac projektowych, przez nadzór […]

CAPEX (Capital Expenditures) i OPEX (Operating Expenditures) to kluczowe typy wydatków, które mają szczególne znaczenie w zakładach produkcyjnych. Obie kategorie różnią się pod względem przeznaczenia, wpływu na finanse oraz sposobu zarządzania.CAPEX (Wydatki Inwestycyjne)CAPEX w zakładach produkcyjnych obejmuje wydatki na nabycie, modernizację i utrzymanie długoterminowych aktywów, które mają służyć przez wiele lat. Są to inwestycje mające […]

Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie, znany również jako plan BIOZ, to kluczowy dokument mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa pracowników podczas realizacji inwestycji. W tym wpisie omówimy, plan BIOZ co zawiera, plan BIOZ kiedy jest wymagany oraz jakie są obowiązki przy tworzeniu planu BIOZ.Plan BIOZ budowa jest tworzony w celu identyfikacji potencjalnych zagrożeń na […]

FIDIC, czyli Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils, to międzynarodowa organizacja inżynierów konsultantów, założona w 1913 roku, która tworzy standardowe warunki kontraktów budowlanych stosowane globalnie. Dokumenty FIDIC zawierają wzorce umów, które regulują różne aspekty projektów budowlanych, takie jak zarządzanie projektem, obowiązki stron, kontrola jakości, zarządzanie ryzykiem oraz procedury rozwiązywania sporów.Kontrakty FIDIC zapewniają jednolite ramy prawne i organizacyjne, […]

Zakończenie budowy i przejście do użytkowania wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań formalnych. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie pozwala na legalne korzystanie z nowo wybudowanego obiektu. Pozwolenie na użytkowanie (PnU) wydawane jest przez powiatowego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, odpowiednio do organu wydającego pozwolenie na budowę. Wniosek należy złożyć po zakończeniu budowy, ale przed […]

Inżynier kontraktu to specjalista odpowiedzialny za nadzór nad realizacją projektów budowlanych zgodnie z warunkami kontraktów FIDIC. Jego obowiązki obejmują monitorowanie harmonogramu, kontrolę jakości prac, zarządzanie ryzykiem, współpracę z wykonawcami i rozwiązywanie sporów. Jego główna rola polega na zapewnieniu, że prace budowlane są realizowane zgodnie z umową, specyfikacjami technicznymi i przepisami prawa.Inwestor zastępczy działa na rzecz […]

Przesłanianie BudynkówPrzesłanianie budynku to kluczowy aspekt, który inwestor musi uwzględnić podczas sporządzania projektu budowlanego. Zapewnienie odpowiedniego dopływu światła dziennego do pomieszczeń wymaga spełnienia określonych warunków technicznych dotyczących odległości od innych obiektów budowlanych. Zgodnie z przepisami:Nasłonecznienie warunki techniczneNasłonecznienie budynków, szczególnie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, jest regulowane przez szczegółowe przepisy. Główne warunki techniczne dotyczące nasłonecznienia to:Warunki […]

Inspektor nadzoru inwestorskiego odgrywa kluczową rolę w procesie budowlanym, dbając o zgodność prac z projektem oraz przepisami prawa. Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego są ściśle określone i mają na celu zapewnienie najwyższej jakości realizowanej inwestycji.Zgodnie z przepisami, istnieje obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadku niektórych inwestycji. Inspektor nadzoru inwestorskiego obowiązki obejmują nadzór nad pracami budowlanymi, […]

Jednym z zadań inwestora jest przygotowanie analizy nasłonecznienia, która jest następnie przedstawiana organom administracji publicznej w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Wymagania techniczne dotyczące nasłonecznienia budynków są określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., dotyczącym warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U.2019.1065), znanym dalej jako r.w.t. Przepisy […]