Baza wiedzy

Wykonując nałożony obowiązek, inwestor ustanawia inspektora lub inspektorów nadzoru inwestorskiego, o specjalnościach określonych przez właściwy organ. Podstawą do sprawowania tej funkcji jest decyzja inwestora, który zgodnie z przepisami Prawa budowlanego odpowiada za organizację procesu budowy. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest wyznaczany w celu zapewnienia zgodności robót budowlanych z projektem, przepisami prawa oraz zasadami sztuki budowlanej.Kiedy musi […]

Proces uzyskiwania pozwolenia na budowę to kluczowy krok przy realizacji inwestycji budowlanej. Wielu inwestorów zastanawia się, ile czasu czeka się na pozwolenie na budowę i co wpływa na długość tego procesu. W tym artykule omówimy najważniejsze czynniki, które mogą wydłużyć lub skrócić czas oczekiwania na decyzję oraz przedstawimy, jak długo się czeka na pozwolenie na […]

Building Information Modeling (BIM) to cyfrowe odwzorowanie budynku, zawierające informacje geometryczne, materiałowe, technologiczne, funkcjonalne i kosztowe. Ale BIM to nie tylko trójwymiarowy model – to wspólne źródło prawdy dla wszystkich uczestników projektu.W praktyce oznacza to, że:BIM w podejściu VDC pełni rolę centralnego elementu decyzyjnego – model nie jest produktem końcowym, tylko żywym narzędziem aktualizowanym na […]

Inspektor nadzoru będzie potrzebny m.in.na budowie: obiektów użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze większej lub równej 2500 m3., ale nie tylko. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego określa rodzaje obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz listę obiektów budowlanych […]

Virtual Design and Construction (VDC) to sposób prowadzenia inwestycji budowlanej, który łączy technologię cyfrową z jasno zdefiniowanym sposobem organizacji pracy zespołu. To podejście obejmuje cały cykl życia projektu – od pierwszych założeń inwestora po zarządzanie gotowym obiektem.W odróżnieniu od tradycyjnego modelu, VDC nie traktuje projektu jako ciągu niezależnych faz. Zakłada, że wszystkie decyzje – od […]

Taki obowiązek jest nakładany w decyzji o pozwoleniu na budowę. Czy jednak zawsze organ może nałożyć na inwestora taki obowiązek? Zgodnie z Prawem budowlanym (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414, Art. 18), nadzór inwestorski nie jest zawsze obowiązkowy, ale może być wymagany w określonych przypadkach. Inwestor ma obowiązek zorganizowania procesu budowy, w tym zapewnienia m.in. […]

Cena za nadzór inwestorski zależy od kilku kluczowych czynników, takich jak wielkość i skomplikowanie inwestycji, zakres obowiązków inspektora oraz lokalne stawki rynkowe. Im bardziej złożony projekt, tym wyższa cena usługi nadzoru inwestorskiego. Dodatkowo, częstotliwość kontroli, sposób raportowania oraz liczba specjalistów mogą wpływać na ostateczny koszt.Aby dowiedzieć się, jak oszacować wartość nadzoru inwestorskiego, warto uwzględnić metody […]

Kto to jest inwestor zastępczy? Inwestor zastępczy podejmuje określony wachlarz czynności, do których upoważnia go inwestor, co sprawia, że precyzyjne określenie jego obowiązków w umowie cywilnoprawnej jest kluczowe. W dużym skrócie, zadaniem inwestora zastępczego jest doprowadzenie do realizacji inwestycji budowlanej. Działa on w imieniu inwestora, reprezentując jego interesy i zarządzając całym procesem inwestycyjnym. Choć rola […]

Inwestorstwo zastępcze to proces zarządzania projektami inwestycyjnymi, w którym inwestor zastępczy przejmuje obowiązki inwestora bezpośredniego, koordynując i nadzorując wszystkie etapy realizacji inwestycji budowlanej. Dzięki specjalistycznej wiedzy i doświadczeniu, inwestor zastępczy zapewnia efektywność, zgodność z przepisami oraz optymalizację kosztów, co przekłada się na sukces projektu. Jest to kluczowe rozwiązanie dla inwestorów, którzy potrzebują profesjonalnego wsparcia w […]