Baza wiedzy

Po zakończeniu budowy, aby legalnie korzystać z budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Oto kroki, które należy podjąć w tym procesie:Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest niezbędne do legalnego użytkowania nowo wybudowanego obiektu. Przestrzeganie powyższych procedur oraz zgromadzenie wymaganej dokumentacji zapewnia zgodność z przepisami prawa budowlanego i pozwala uniknąć potencjalnych kar.Dowiedz się jakie są konsekwencje […]

Uzyskanie odbioru i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to dwa różne etapy procesu budowlanego, choć są ze sobą powiązane.Odbiór budynku to proces, podczas którego inwestor i wykonawca sprawdzają, czy budowa została zakończona zgodnie z projektem, przepisami prawa oraz warunkami umowy. Odbiór techniczny obejmuje m.in. kontrolę jakości wykonanych prac, zgodności z projektem oraz spełnienia wszelkich norm i […]

Aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, inwestor musi złożyć odpowiedni wniosek i dołączyć do niego niezbędne dokumenty. Wniosek można pobrać ze stron urzędów lub złożyć elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Do wniosku należy dołączyć kopię mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000, obejmującą teren inwestycji oraz obszar jej oddziaływania. W przypadku braku mapy zasadniczej można użyć […]

Nadzór inwestorski polega na monitorowaniu przebiegu inwestycji budowlanej, w celu zapewnienia jej zgodności z projektem, przepisami prawa i umową. Obejmuje kontrolę jakości, terminów i kosztów realizacji prac. Więcej o nadzór inwestorski.Inwestor zastępczy, z kolei, to osoba lub firma działająca w imieniu inwestora głównego. Jego zadania obejmują pełne zarządzanie projektem, od koordynacji prac projektowych, przez nadzór […]

CAPEX (Capital Expenditures) i OPEX (Operating Expenditures) to kluczowe typy wydatków, które mają szczególne znaczenie w zakładach produkcyjnych. Obie kategorie różnią się pod względem przeznaczenia, wpływu na finanse oraz sposobu zarządzania.CAPEX (Wydatki Inwestycyjne)CAPEX w zakładach produkcyjnych obejmuje wydatki na nabycie, modernizację i utrzymanie długoterminowych aktywów, które mają służyć przez wiele lat. Są to inwestycje mające […]

Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie, znany również jako plan BIOZ, to kluczowy dokument mający na celu zapewnienie bezpieczeństwa pracowników podczas realizacji inwestycji. W tym wpisie omówimy, plan BIOZ co zawiera, plan BIOZ kiedy jest wymagany oraz jakie są obowiązki przy tworzeniu planu BIOZ.Plan BIOZ budowa jest tworzony w celu identyfikacji potencjalnych zagrożeń na […]

FIDIC, czyli Fédération Internationale des Ingénieurs-Conseils, to międzynarodowa organizacja inżynierów konsultantów, założona w 1913 roku, która tworzy standardowe warunki kontraktów budowlanych stosowane globalnie. Dokumenty FIDIC zawierają wzorce umów, które regulują różne aspekty projektów budowlanych, takie jak zarządzanie projektem, obowiązki stron, kontrola jakości, zarządzanie ryzykiem oraz procedury rozwiązywania sporów.Kontrakty FIDIC zapewniają jednolite ramy prawne i organizacyjne, […]

Zakończenie budowy i przejście do użytkowania wiąże się z koniecznością spełnienia określonych wymagań formalnych. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie pozwala na legalne korzystanie z nowo wybudowanego obiektu. Pozwolenie na użytkowanie (PnU) wydawane jest przez powiatowego lub wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, odpowiednio do organu wydającego pozwolenie na budowę. Wniosek należy złożyć po zakończeniu budowy, ale przed […]

Inżynier kontraktu to specjalista odpowiedzialny za nadzór nad realizacją projektów budowlanych zgodnie z warunkami kontraktów FIDIC. Jego obowiązki obejmują monitorowanie harmonogramu, kontrolę jakości prac, zarządzanie ryzykiem, współpracę z wykonawcami i rozwiązywanie sporów. Jego główna rola polega na zapewnieniu, że prace budowlane są realizowane zgodnie z umową, specyfikacjami technicznymi i przepisami prawa.Inwestor zastępczy działa na rzecz […]