Kto wydaje pozwolenie na budowę?
W przypadku inwestycji takich jak budowa obiektów wielorodzinnych, zakładów produkcyjnych czy hal magazynowo-logistycznych, jedną z kwestii jest to, kto wydaje pozwolenie na budowę. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682, z późn. zm.), odpowiedzialność za wydanie pozwolenia leży w gestii określonych organów administracji architektoniczno-budowlanej.
Kto daje pozwolenie na budowę?
W Polsce to kto daje pozwolenie na budowę zależy głównie od lokalizacji inwestycji i jej charakteru. Dla większości inwestycji przemysłowych, magazynowych oraz mieszkaniowych, odpowiedzialnym organem jest:
- Starosta – dla terenów powiatowych,
- Prezydent miasta na prawach powiatu – dla inwestycji zlokalizowanych w miastach na prawach powiatu,
- Wojewoda – dla inwestycji strategicznych, np. związanych z infrastrukturą krajową.
Kto wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę?
W kwestii proceduralnej, to kto wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę, jest ściśle określone w Prawie budowlanym (art. 82 i art. 83). Dla standardowych inwestycji inwestor składa wniosek do starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu. W szczególnych przypadkach, jak budowa infrastruktury publicznej lub inwestycji wymagających szczególnych zgód, organem odpowiedzialnym będzie wojewoda.
Kto wydaje pozwolenie na budowę w gminie?
Jeśli inwestycja planowana jest na obszarze gminy, to kto wydaje pozwolenie na budowę w gminie, zależy od tego, czy gmina znajduje się w powiecie czy w mieście na prawach powiatu. Dla terenów wiejskich i mniejszych gmin, odpowiedzialnym organem jest starosta.
W miastach na prawach powiatu pozwolenie wydaje prezydent miasta. Gmina sama nie wydaje pozwoleń na budowę, ale jej władze często współpracują przy wydawaniu decyzji administracyjnych, takich jak warunki zabudowy.
Pozwolenie na budowę, kto wydaje?
Podsumowując, kto wydaje pozwolenie na budowę? To zależy od typu inwestycji i jej lokalizacji. W większości przypadków będzie to starosta lub prezydent miasta, natomiast dla inwestycji strategicznych odpowiedzialność przejmuje wojewoda.
Pozwolenie na budowę jest kluczowym dokumentem dla realizacji inwestycji o większej skali, dlatego warto dobrze zrozumieć, jakie wymagania i procedury obowiązują dla danej lokalizacji i rodzaju obiektu.
