Zakup „działki rolnej z warunkami zabudowy” bez weryfikacji decyzji. WZ wydana dla poprzedniego właściciela co do zasady zachowuje moc (jest związana z terenem), ale trzeba sprawdzić: dla jakiego zamierzenia ją wydano (WZ dla domu jednorodzinnego nie posłuży budowie hali), czy jest ostateczna, a od 2026 r. — kiedy stała się prawomocna i czy nie obejmuje jej 5-letni termin ważności. Po wejściu w życie planów ogólnych nie każda decyzja będzie mogła zostać „odtworzona”.
Pominięcie wyłączenia w mieście. Jak wyżej — brak wymogu zmiany przeznaczenia w miastach nie znosi obowiązku wyłączenia z produkcji rolnej dla klas I–III.
Rozpoczęcie robót przed decyzją o wyłączeniu. Wyłączenie gruntu niezgodnie z przepisami skutkuje opłatami podwyższonymi w stosunku do standardowych — sankcja finansowa jest dotkliwa i łatwa do uniknięcia.
Brak zabezpieczenia warstwy próchnicznej. Decyzja o wyłączeniu nakłada obowiązek zdjęcia i zagospodarowania próchnicznej warstwy gleby; jego zignorowanie to kolejne źródło opłat podwyższonych.
Zbyt szeroki bilans wyłączenia. Wyłączanie „całej działki dla świętego spokoju” oznacza płacenie opłat rocznych od powierzchni, która nigdy nie zostanie zabudowana.
