Pracownia Architektoniczna

Obowiązek wyposażenia budynku w instalację wykorzystującą energię promieniowania słonecznego nie jest w projekcie warunków technicznych bezwarunkowy. Stosuje się go, gdy jest to odpowiednie pod względem technicznym i funkcjonalnym oraz ekonomicznym. Przesłankę ekonomiczną projekt definiuje przez porównanie kosztów początkowych wyposażenia w urządzenia lub instalacje ze spodziewanymi oszczędnościami kosztów energii wynikającymi z tego wyposażenia, przy czym okres zwrotu […]

Ustawa z 31 lipca 2026 r. (Dz.U. 2026 poz. 1161, ogłoszona 1 września 2026 r.) dodała do Prawa budowlanego rozdział 10a i weszła w tej części w życie 2 września 2026 r. Na jej podstawie w okresie 18 miesięcy od 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub projekt architektoniczno-budowlany może zostać sporządzony według przepisów […]

Projekt nowych warunków technicznych wiąże obowiązek instalacji słonecznej z pojęciem budynku innego niż mieszkalny o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2. Pojęcie nie ma własnej definicji, bo jest dopełnieniem zbioru. Od 20 września 2026 r. Prawo budowlane definiuje budynek mieszkalny jako budynek mieszkalny wielorodzinny albo jednorodzinny. Wszystko poza tymi dwiema kategoriami jest budynkiem innym niż mieszkalny: hala […]

Koszt raportu OOŚ o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko nie zależy od liczby stron, lecz od zakresu badań i modelowań, które trzeba wykonać. Orientacyjne widełki rynkowe sięgają od kilkudziesięciu tysięcy złotych dla prostszych przedsięwzięć do ponad 100 000 zł dla inwestycji wymagających rocznego monitoringu przyrodniczego i zaawansowanych modelowań.Na cenę wpływa przede wszystkim zakres raportu OOŚ określony […]

Scoping to ustalenie przez organ zakresu raportu o oddziaływaniu na środowisko przed rozpoczęciem jego sporządzania. Inwestor składa wniosek wraz z kartą informacyjną przedsięwzięcia, a organ wskazuje w postanowieniu, jakie zagadnienia, badania i rodzaje oddziaływań ma obejmować dokument.Scoping bywa mylony ze screeningiem środowiskowym, choć są to dwa różne etapy procedury. Screening odpowiada na pytanie, czy pełna […]

Inaczej niż przy karcie informacyjnej przedsięwzięcia, ustawa OOŚ stawia wymagania autorom raportu. Zgodnie z art. 74a raport sporządza, a w przypadku zespołu kieruje nim, osoba, która ukończyła studia pierwszego lub drugiego stopnia albo jednolite studia magisterskie na kierunkach z dziedzin wskazanych w ustawie, między innymi nauk ścisłych i przyrodniczych, inżynieryjno-technicznych lub rolniczych.Drugą możliwością jest ukończenie […]

Obowiązkową zawartość raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko określa art. 66 ustawy OOŚ. Dokument obejmuje kilka bloków: opis przedsięwzięcia i warunków jego użytkowania, opis stanu środowiska w zasięgu oddziaływania, warianty realizacji, analizę przewidywanych oddziaływań, działania minimalizujące i kompensujące oraz propozycję monitoringu.Szczególne znaczenie ma wariantowanie. Raport musi opisać wariant proponowany przez inwestora, racjonalny wariant alternatywny oraz […]

Inwentaryzacja przyrodnicza to badania terenowe, których wyniki stanowią podstawę raportu OOŚ. Obejmują rozpoznanie siedlisk, flory i fauny w zasięgu oddziaływania inwestycji, ze szczególnym uwzględnieniem gatunków i obszarów chronionych.Najważniejszą cechą inwentaryzacji jest sezonowość. Aby wyniki były wiarygodne, badania muszą objąć właściwe okresy fenologiczne, a dla części grup zwierząt oznacza to obserwacje prowadzone przez pełny rok. To […]

Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko to najbardziej rozbudowany dokument środowiskowy w procesie inwestycyjnym. Zawiera pełną analizę wpływu planowanego przedsięwzięcia na poszczególne elementy środowiska, opartą między innymi na wariantowaniu, modelowaniach i badaniach terenowych. Jego obowiązkową zawartość określa zakres raportu OOŚ wynikający z art. 66 ustawy OOŚ.Raport powstaje obowiązkowo dla przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na […]