Pracownia Architektoniczna

Orientacyjny koszt sporządzenia karty informacyjnej przedsięwzięcia to 3 000-15 000 zł netto. Dla dużych inwestycji, na przykład kilku hektarów zabudowy lub produkcji z emisjami wymagającymi wstępnych obliczeń hałasu czy powietrza już na etapie karty, koszt może przekroczyć górne widełki i znacznie wyjść ponad kwotę 20 000 zł.Na cenę wpływa skala inwestycji, dostępność danych projektowych oraz […]

Karta informacyjna przedsięwzięcia i raport OOŚ to dwa różne dokumenty przygotowywane na innych etapach procedury środowiskowej. KIP otwiera postępowanie dla przedsięwzięć z grupy II i służy organowi do oceny, czy pełna ocena oddziaływania będzie potrzebna.Zakres, zawartość i przebieg procedury związanej z kartą informacyjną przedsięwzięcia wynikają z art. 62a ustawy OOŚ. Dokument sporządza się zwykle w […]

Ustawa OOŚ nie stawia autorowi karty informacyjnej przedsięwzięcia żadnych wymogów kwalifikacyjnych. To istotna różnica względem raportu OOŚ, którego zespół autorów musi spełniać warunki z art. 74a ustawy, w tym dotyczące wykształcenia i doświadczenia, oraz złożyć oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej.W praktyce KIP przygotowują specjaliści z zakresu ochrony środowiska we współpracy z projektantem inwestycji. Karta opisuje […]

Screening środowiskowy to etap postępowania, na którym organ rozstrzyga, czy przedsięwzięcie z grupy II wymaga przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko. Podstawą tej oceny jest karta informacyjna przedsięwzięcia złożona przez inwestora.Organ zasięga opinii między innymi regionalnego dyrektora ochrony środowiska, właściwej inspekcji sanitarnej oraz Wód Polskich, a następnie wydaje postanowienie. Niezależnie od jego treści postępowanie kończy […]

Rozporządzenie Rady Ministrów z 10 września 2019 r. dzieli przedsięwzięcia mogące oddziaływać na środowisko na dwie grupy. Od tej kwalifikacji zależy, czy inwestor składa kartę informacyjną przedsięwzięcia, czy od początku przygotowuje raport OOŚ.Grupa I obejmuje przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. W ich przypadku ocena oddziaływania jest obowiązkowa, a inwestor sporządza raport OOŚ. O […]

Karta informacyjna przedsięwzięcia to dokument, który inwestor dołącza do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Sporządza się ją dla przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, czyli należących do grupy II.Na podstawie KIP organ ocenia, czy inwestycja wymaga przeprowadzenia pełnej oceny oddziaływania na środowisko. Rozstrzygnięcie zapada na etapie screeningu środowiskowego, który może zakończyć się […]

Tak, grunt wyłączony z produkcji rolnej przechodzi z podatku rolnego na podatek od nieruchomości, naliczany według stawek dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą, jeśli taki jest sposób użytkowania.

Nie istnieje uniwersalny wzór — bo „odrolnienie” to dwie procedury. Składa się odpowiednio: wniosek o zmianę/uchwalenie MPZP albo wniosek o wydanie decyzji WZ (etap przeznaczenia) oraz wniosek do starosty o zezwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (etap wyłączenia), każdy z własnym kompletem załączników.

Nie. Dla klas I–III poza miastami wymagana jest zmiana MPZP ze zgodą ministra gmina nie musi przystąpić do zmiany planu, a minister nie musi zgody wydać. Po wdrożeniu planów ogólnych dodatkowym ograniczeniem stają się strefy planistyczne i granice obszarów uzupełnienia zabudowy.