Po zakończeniu budowy, aby legalnie korzystać z budynku, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Oto kroki, które należy podjąć w tym procesie:
- Zawiadomienie o zakończeniu budowy: Zawiadomienie składa się do powiatowego lub wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego, w zależności od tego, który organ wydał pozwolenie na budowę. W zawiadomieniu należy dołączyć niezbędne dokumenty:
- Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i przepisami.
- Dziennik budowy.
- Protokoły odbiorów częściowych i końcowych.
- Dokumentację geodezyjną powykonawczą.
- Oświadczenia o braku sprzeciwu od Państwowej Straży Pożarnej oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej.
- Kontrola przez nadzór budowlany: Złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie jest jednocześnie wezwaniem do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli przez inspektora nadzoru budowlanego. Kontrola obejmuje m.in. sprawdzenie zgodności obiektu z projektem budowlanym, w tym usytuowanie, kubaturę, powierzchnię, wysokość oraz zgodność wykonania elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych.
- Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: Po pozytywnej kontroli, inspektor nadzoru budowlanego wydaje decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Może ona zawierać dodatkowe warunki, które inwestor musi spełnić. Jeśli kontrola wykaże nieprawidłowości, inspektor może odmówić wydania pozwolenia lub zobowiązać inwestora do wykonania dodatkowych prac.
Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest niezbędne do legalnego użytkowania nowo wybudowanego obiektu. Przestrzeganie powyższych procedur oraz zgromadzenie wymaganej dokumentacji zapewnia zgodność z przepisami prawa budowlanego i pozwala uniknąć potencjalnych kar.
