Inspektor nadzoru inwestorskiego dba o interesy inwestora bezpośredniego. Obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego są precyzyjnie określone w przepisach Prawa budowlanego. Do jego podstawowych zadań należy reprezentowanie inwestora na budowie poprzez sprawowanie kontroli nad realizacją robót budowlanych. Nadzór Inwestorski musi dbać o to, aby prace były wykonywane zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy […]
Ile kosztuje nadzór inwestorski? Cena za nadzór inwestorski często stanowi pewien procent od wartości robót budowlanych w całej inwestycji. Cena usługi nadzoru inwestorskiego zależy od ilości czasu, jaki inżynierowie muszą poświęcić na realizację projektu, skali i skomplikowania projektu oraz zakresu obowiązków. Jest to także uzależnione dodatkowych wymagań Inwestora. Zawsze proponujemy wstępne spotkanie (np. online lub […]
Kto to jest inwestor zastępczy? Inwestor zastępczy podejmuje określony wachlarz czynności, do których upoważnia go inwestor, co sprawia, że precyzyjne określenie jego obowiązków w umowie cywilnoprawnej jest kluczowe. W dużym skrócie, zadaniem inwestora zastępczego jest doprowadzenie do realizacji inwestycji budowlanej. Działa on w imieniu inwestora, reprezentując jego interesy i zarządzając całym procesem inwestycyjnym. Choć rola […]
Inwestorstwo zastępcze to proces zarządzania projektami inwestycyjnymi, w którym inwestor zastępczy przejmuje obowiązki inwestora bezpośredniego, koordynując i nadzorując wszystkie etapy realizacji inwestycji budowlanej. Dzięki specjalistycznej wiedzy i doświadczeniu, inwestor zastępczy zapewnia efektywność, zgodność z przepisami oraz optymalizację kosztów, co przekłada się na sukces projektu. Jest to kluczowe rozwiązanie dla inwestorów, którzy potrzebują profesjonalnego wsparcia w […]
Inwestor zastępczy to zazwyczaj osoba fizyczna lub podmiot, który reprezentuje interesy inwestora i działa w jego imieniu podczas realizacji inwestycji budowlanej. Chociaż instytucja inwestora zastępczego nie jest ściśle uregulowana w polskim prawie, jego rola jest niezwykle istotna w procesie inwestycyjnym. Inwestor zastępczy, działając na podstawie Polskiej Normy PN-ISO 6707–2:2000, pełni funkcję jednostki organizacyjnej, która odpłatnie […]
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), projekt techniczny jest kluczowym elementem dokumentacji budowlanej, który zawiera szczegółowe rozwiązania techniczno-konstrukcyjne dotyczące inwestycji. Zgodnie z art. 20 ust. 2, projektant musi zapewnić zgodność projektu z przepisami techniczno-budowlanymi. Projekt techniczny obejmuje:Projekt techniczny musi […]
Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia jest kluczowym dokumentem, który określa warunki realizacji inwestycji w kontekście ochrony środowiska. Jednak warto wiedzieć, jak długo jest ona ważna i jakie są możliwości jej przedłużenia.Okres ważności decyzji środowiskowejDecyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jest ważna przez sześć lat od momentu, gdy stała się ostateczna. Oznacza to, że w tym czasie […]
Warunki zabudowy (WZ) a pozwolenie na budowę (PnZ) to dwa odrębne, choć powiązane, etapy w procesie inwestycyjnym w Polsce.Warunki zabudowy to dokument wydawany w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Określa on, co i w jaki sposób można zbudować na danym terenie. Warunki zabudowy ustalają podstawowe parametry inwestycji, takie jak wysokość budynku, powierzchnię zabudowy, […]
Działka przemysłowa to rodzaj gruntu przeznaczonego na cele związane z działalnością przemysłową, produkcyjną, magazynową, składową oraz usługową. Przeznaczenie takie jest określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub w decyzji o warunkach zabudowy w przypadku braku MPZP.Działki przemysłowe są zlokalizowane w miejscach, które umożliwiają łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury, takiej jak drogi dojazdowe, sieci energetyczne, […]