Baza wiedzy

Zielone budownictwo to podejście do projektowania, realizacji i eksploatacji obiektów, w którym priorytetem jest ograniczenie negatywnego wpływu inwestycji na środowisko przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej efektywności energetycznej i przewidywalnych kosztów użytkowania.Obejmuje ono cały cykl życia inwestycji – od wyboru lokalizacji i przygotowania koncepcji, przez proces budowy, aż po eksploatację i modernizacje.Do kluczowych elementów zielonego budownictwa zalicza […]

Faza Pre-Development to etap przygotowania inwestycji, w którym ogólne założenia zamieniają się w realistyczny plan. Celem jest weryfikacja, co dokładnie należy zbudować, gdzie i w jakim modelu realizacyjnym, przy jakim budżecie, harmonogramie i poziomie ryzyka.Na tym etapie inwestor analizuje różne warianty inwestycyjne i lokalizacyjne, prowadzi Due Diligence działki, sprawdza zapisy planistyczne oraz warunki przyłączeniowe. Powstaje […]

Inwestycja budowlana to zaplanowany i sfinansowany proces, który obejmuje przygotowanie dokumentacji, uzyskanie decyzji administracyjnych, realizację robót oraz przekazanie obiektu – np. hali przemysłowej, centrum logistycznego czy budynku mieszkalnego – do użytkowania. To nie tylko sama budowa, lecz pełny łańcuch czynności, których koordynacja decyduje o powodzeniu całego przedsięwzięcia.Więcej szczegółów znajdziesz w artykule Inwestycja budowlana – definicja, […]

Inwestycja budowlana nie ma własnej, odrębnej definicji w Prawie budowlanym. Jej zakres wyznaczają pojęcia takie jak „budowa”, „roboty budowlane”, „przebudowa” czy „remont” (Prawo budowlane Dz.U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.). W praktyce oznacza to ciąg działań formalnych i technicznych prowadzących do powstania, przebudowy lub odtworzenia obiektu budowlanego, zakończony dopuszczeniem go do użytkowania.Zagadnienie […]

Inwestycja budowlana to proces obejmujący przygotowanie inwestycji budowlanej, projektowanie, uzyskanie decyzji administracyjnych, budowę lub przebudowę obiektu, a następnie jego przekazanie do użytkowania. W rozumieniu Prawa budowlanego nie jest to pojęcie odrębnie zdefiniowane, ale wynika z kategorii takich jak „budowa”, „przebudowa” czy „remont” (Prawo budowlane Dz.U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.). W praktyce […]

Zarządzanie procesem inwestycyjnym to strategiczne koordynowanie całego przedsięwzięcia budowlanego. Obejmuje planowanie, organizację i nadzór nad wszystkimi etapami cyklu życia inwestycji – od inicjacji po zamknięcie. Do głównych elementów zarządzania procesem inwestycyjnym zalicza się: Zarządzanie procesem inwestycyjnym to więc warstwa strategiczna: integruje działania wielu podmiotów, tworzy ramy dla obsługi procesu i zapewnia, że wszystkie czynności operacyjne przebiegają zgodnie […]

Obsługa procesu inwestycyjnego to zestaw praktycznych czynności, które pozwalają prowadzić inwestycję budowlaną w sposób uporządkowany i zgodny z przepisami. Obejmuje działania operacyjne i administracyjne związane z przygotowaniem, realizacją i zakończeniem budowy. Do istotnych elementów obsługi procesu inwestycyjnego należą m.in.: Obsługa procesu inwestycyjnego to więc warstwa operacyjna: zestaw zadań, procedur i formalności, które muszą być wykonane, aby projekt […]

Schemat procesu inwestycyjnego to uporządkowana sekwencja kroków i decyzji, które prowadzą od koncepcji inwestycji do oddania obiektu do użytkowania. Obejmuje on m.in. analizę potrzeb i lokalizacji, badania due diligence, przygotowanie dokumentacji projektowej, wybór modelu kontraktowego, realizację budowy, odbiory oraz przekazanie obiektu użytkownikowi. Schemat jasno definiuje bramy decyzyjne (GO/NO-GO), wskazuje odpowiedzialności poszczególnych uczestników procesu (inwestora, projektantów, […]

Harmonogram inwestycji to narzędzie planistyczne, które porządkuje kolejność i czas realizacji wszystkich działań w projekcie budowlanym – od przygotowania dokumentacji, przez wybór wykonawców i dostawców, aż po poszczególne roboty budowlane i odbiory techniczne. Dla inwestora harmonogram inwestycji jest podstawą kontroli postępu prac, umożliwia ocenę realności terminów, a także wczesne identyfikowanie opóźnień i ich skutków finansowych. […]