Baza wiedzy

Prowadzenie inwestycji budowlanych to metodyczne zarządzanie procesem realizacji obiektu od momentu podjęcia decyzji inwestycyjnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Obejmuje organizację, nadzór i kontrolę nad wszystkimi pracami budowlanymi, a także bieżącą koordynację działań wykonawców i podwykonawców.Do głównych elementów prowadzenia inwestycji budowlanych zalicza się:Szerszy kontekst znajdziesz w artykule Prowadzenie Inwestycji Budowlanych – Od Koncepcji Do Realizacji […]

Dla inwestora kluczowe jest nie tylko to, kto wydaje pozwolenie na budowę, ale również w jakim trybie liczony jest czas na wydanie decyzji. W procesie ubiegania się o pozwolenie na budowę istotnym elementem jest czas oczekiwania na pozwolenie na budowę. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, organ administracyjny ma 65 dni kalendarzowych na rozpatrzenie kompletnego wniosku […]

Obsługa procesu inwestycyjnego to zestaw praktycznych czynności, które pozwalają prowadzić inwestycję budowlaną w sposób uporządkowany i zgodny z przepisami. Obejmuje działania operacyjne i administracyjne związane z przygotowaniem, realizacją i zakończeniem budowy. Do istotnych elementów obsługi procesu inwestycyjnego należą m.in.: Obsługa procesu inwestycyjnego to więc warstwa operacyjna: zestaw zadań, procedur i formalności, które muszą być wykonane, aby projekt […]

Analiza działki to proces weryfikacji, czy grunt nadaje się pod planowaną inwestycję. Obejmuje ocenę uwarunkowań prawnych, planistycznych, technicznych i środowiskowych, które wpływają na możliwość zabudowy oraz przyszłą wartość nieruchomości.Najczęściej w ramach analizy działki sprawdza się:Rzetelna analiza działki pozwala uniknąć kosztownych błędów, przewidzieć ryzyka formalne i techniczne oraz dopasować projekt do realnych możliwości terenu. Dla inwestora […]

Weryfikacja dokumentacji projektowej to proces systemowego sprawdzenia kompletności, spójności i zgodności z prawem materiałów projektowych. Obejmuje analizę formalno-prawną, techniczną i międzybranżową, której celem jest upewnienie się, że dokumentacja jest gotowa do złożenia w urzędzie oraz do wykorzystania podczas realizacji inwestycji.Do najważniejszych elementów weryfikacji dokumentacji projektowej należą:Dla inwestora weryfikacja dokumentacji projektowej to inwestycja w płynny przebieg […]

Inwestycja budowlana nie ma własnej, odrębnej definicji w Prawie budowlanym. Jej zakres wyznaczają pojęcia takie jak „budowa”, „roboty budowlane”, „przebudowa” czy „remont” (Prawo budowlane Dz.U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.). W praktyce oznacza to ciąg działań formalnych i technicznych prowadzących do powstania, przebudowy lub odtworzenia obiektu budowlanego, zakończony dopuszczeniem go do użytkowania.Zagadnienie […]

Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna wydawana przez starostę albo prezydenta miasta na prawach powiatu, która uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych. Uzyskanie pozwolenia jest wymagane dla większości inwestycji budowlanych i stanowi warunek wejścia w fazę realizacji. Wniosek o pozwolenie na budowę składa się do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu w formie papierowej albo […]

Inwestycja budowlana to proces obejmujący przygotowanie inwestycji budowlanej, projektowanie, uzyskanie decyzji administracyjnych, budowę lub przebudowę obiektu, a następnie jego przekazanie do użytkowania. W rozumieniu Prawa budowlanego nie jest to pojęcie odrębnie zdefiniowane, ale wynika z kategorii takich jak „budowa”, „przebudowa” czy „remont” (Prawo budowlane Dz.U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.). W praktyce […]

Projekt powykonawczy to dokumentacja techniczna, która powstaje po zakończeniu budowy i odzwierciedla rzeczywisty stan zrealizowanego obiektu. Jest to aktualizacja projektu budowlanego, uwzględniająca wszystkie zmiany, jakie zostały wprowadzone w trakcie realizacji inwestycji. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje o konstrukcji, instalacjach oraz materiałach użytych w budowie.Głównym celem projektu powykonawczego jest dostarczenie kompletnej i precyzyjnej dokumentacji budynku, która:Projekt […]