Projekt nowych warunków technicznych wiąże obowiązek instalacji słonecznej z pojęciem budynku innego niż mieszkalny o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2. Pojęcie nie ma własnej definicji, bo jest dopełnieniem zbioru.
Od 20 września 2026 r. Prawo budowlane definiuje budynek mieszkalny jako budynek mieszkalny wielorodzinny albo jednorodzinny. Wszystko poza tymi dwiema kategoriami jest budynkiem innym niż mieszkalny: hala produkcyjna, magazyn, budynek biurowy, socjalny, warsztat, kotłownia w odrębnym budynku.
To rozwiązanie zastąpiło wcześniejszy projekt, który wymieniał trzy kategorie: budynek użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego i gospodarczy. Przy tamtym brzmieniu kwalifikacja hali byłaby sporna, bo budynek gospodarczy jest w warunkach technicznych definiowany przez niezawodowy charakter wykonywanych prac. Wersja notyfikowana Komisji Europejskiej ten spór usuwa.
Praktyczna konsekwencja: dla zakładu produkcyjnego nie ma znaczenia, czy hala jest produkcyjna, magazynowa czy mieszana. Znaczenie ma wyłącznie powierzchnia użytkowa i to, czy budynek jest nowy, czy użytkowany, bo progi wynoszą odpowiednio 250 i 500 m2.
Czy ten warunek powierzchni faktycznie dotyczy konkretnej hali, w tym jak liczy się próg dla budynku nowego i rozbudowywanego, wyjaśnia Nowa hala produkcyjna a obowiązek instalacji słonecznej.
Podstawa: art. 3 pkt 2b ustawy Prawo budowlane w brzmieniu od 20.09.2026 oraz § 358 ust. 2 i 4 projektu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.
