Ustawa z 31 lipca 2026 r. (Dz.U. 2026 poz. 1161, ogłoszona 1 września 2026 r.) dodała do Prawa budowlanego rozdział 10a i weszła w tej części w życie 2 września 2026 r. Na jej podstawie w okresie 18 miesięcy od 20 września 2026 r. projekt zagospodarowania działki lub projekt architektoniczno-budowlany może zostać sporządzony według przepisów techniczno-budowlanych obowiązujących do 19 września 2026 r. 

Warunkiem jest złożenie organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenia inwestora o stosowaniu tych przepisów. Oświadczenie składa się przy wniosku o pozwolenie na budowę, przy wniosku o wydanie odrębnej decyzji zatwierdzającej projekt albo przy zgłoszeniu budowy. Obejmuje także dokumenty legalizacyjne. 

Trzy rzeczy warto znać.

  • Po pierwsze, po złożeniu oświadczenia dotychczasowe przepisy stosuje się również do projektu technicznego i do decyzji administracyjnych dotyczących całego zamierzenia budowlanego, a nie tylko do jednego etapu.
  • Po drugie, mechanizm nie jest ograniczony do budownictwa mieszkaniowego.
  • Po trzecie, do robót zwolnionych z pozwolenia, wymienionych w art. 29 ust. 2 i 4 Prawa budowlanego, przepisy dotychczasowe stosuje się bez składania oświadczenia. Dla robót wymagających zgłoszenia na podstawie art. 29 ust. 3, których przepis przejściowy nie wymienia wprost, komentatorzy sygnalizują lukę interpretacyjną [23]; do czasu jej wyjaśnienia warto sprawdzić stanowisko właściwego organu dla konkretnej inwestycji. 

Ustawa nie określa formy ani wzoru oświadczenia. 

Zastrzeżenie: ustawa została ogłoszona 1 września 2026 r. w Dzienniku Ustaw pod pozycją 1161. Rozdział 10a wszedł w życie 2 września 2026 r., a mechanizm oświadczenia inwestora obowiązuje od 20 września 2026 r. 

Jak wybór momentu złożenia wniosku i tego oświadczenia przekłada się na cały reżim techniczny nowej hali, w tym na obowiązek instalacji słonecznej, wyjaśnia Nowa hala produkcyjna a obowiązek instalacji słonecznej.

Podstawa: art. 102a do 102c ustawy Prawo budowlane w brzmieniu nadanym ustawą z 31.07.2026 (Dz.U. 2026 poz. 1161), druk sejmowy nr 2669.