Baza wiedzy

Przekazanie inwestycji do użytkowania, to formalny proces zakończenia budowy, w którym inwestor uzyskuje pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego. Aby to osiągnąć, należy złożyć wniosek do odpowiedniego inspektoratu nadzoru budowlanego, załączając wymagane dokumenty. Pozwolenie na użytkowanie potwierdza, że obiekt spełnia wszystkie wymogi prawne i techniczne, co pozwala na jego legalne użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Więcej informacji […]

Inwestor zastępczy, to osoba lub podmiot działający w imieniu i na rzecz inwestora w zakresie realizacji inwestycji budowlanej. Zgodnie z prawem budowlanym, inwestor zastępczy przejmuje na siebie obowiązki inwestora, takie jak uzyskiwanie pozwoleń, nadzór nad wykonaniem prac, koordynację działań uczestników procesu budowlanego oraz odbiór końcowy robót. Inwestor zastępczy jest odpowiedzialny za zapewnienie, że wszystkie prace […]

Odbiór końcowy, to finalny etap procesu budowlanego, w którym inwestor formalnie potwierdza wykonanie robót budowlanych zgodnie z umową przez wykonawcę. Dokonanie odbioru końcowego pozwala wykonawcy na żądanie zapłaty wynagrodzenia oraz uruchamia okres rękojmi za wady i gwarancji, jeśli została udzielona. Odbiór końcowy odbywa się na podstawie protokołu odbioru, który dokumentuje stan zrealizowanych prac, ewentualne wady […]

Przetarg na generalnego wykonawcę, to formalny proces wyboru firmy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie inwestycji budowlanej. Przetarg jest organizowany przez Inwestora (lub Inwestora Zastępczego), który zaprasza potencjalnych wykonawców do składania ofert. Proces ten obejmuje ocenę zgłoszeń pod kątem kryteriów takich jak cena, termin realizacji, doświadczenie oraz jakość proponowanych rozwiązań. Celem przetargu jest wyłonienie najlepszego wykonawcy, który […]

Nadzór budowlany, to system administracji publicznej odpowiedzialny za kontrolę i egzekwowanie zgodności procesów budowlanych z przepisami prawa budowlanego, normami technicznymi oraz projektami. Nadzór budowlany obejmuje inspekcje, kontrole placów budowy, odbiory techniczne i wydawanie decyzji administracyjnych, aby zapewnić bezpieczeństwo i jakość realizowanych inwestycji. Instytucje nadzoru budowlanego to Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB), wojewódzkie inspektoraty nadzoru budowlanego […]

Inspektor nadzoru budowlanego, to podmiot administracji publicznej odpowiedzialny za nadzór i kontrolę nad prawidłowością realizacji procesów budowlanych. Inspektor nadzoru budowlanego pracuje w powiatowych lub wojewódzkich inspektoratach nadzoru budowlanego. Jego zadania obejmują m.in. kontrolę zgodności prac budowlanych z projektem, przepisami prawa i normami technicznymi, nadzór nad jakością używanych materiałów, kontrolę przestrzegania terminów oraz odbiór poszczególnych etapów […]

Decyzja środowiskowa jest to decyzja określająca środowiskowe uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia. Decyzja środowiskowa jest niezależna od innych uwarunkowań wynikających z powstawania nowego obiektu inwestycyjnego (pozwolenia wodno-prawne, gospodarka odpadami, przydział mediów itp.). Decyzja środowiskowa określa wymogi i uwarunkowania, jakie pojawić się mogą zarówno w fazie realizacji inwestycji, jak też w czasie jej eksploatacji.

Badania due diligence w kontekście rynku budowlanego, często nazywane technical due diligence, to szczegółowa analiza techniczna nieruchomości, gruntu lub działki, którą planuje się nabyć lub na której planuje się realizację projektu budowlanego. Badania te mogą obejmować ocenę stanu gruntu, dostępności infrastruktury, potencjalnych zagrożeń środowiskowych, a także wszelkich kwestii prawnych związanych z nieruchomością. Celem tych badań jest […]

Plan inwestycyjny na rynku budowlanym to dokument, który szczegółowo opisuje cel, zakres, harmonogram, budżet i strategię realizacji projektu budowlanego. Plan ten może obejmować różne etapy procesu budowlanego, takie jak zakup działki, projektowanie, budowę, utrzymanie i ewentualną sprzedaż lub wynajem obiektu. Plan inwestycyjny jest niezbędny dla inwestorów, wykonawców, banków i innych stron zainteresowanych, aby zrozumieć cel […]