Identyfikujemy, analizujemy, opracowujemy i oceniamy różne opcje i warianty inwestycyjne.
Proponujemy i oceniamy rozwiązania techniczne i technologiczne.
Przeprowadzamy audyty Technical Due Diligence.
Sprawdzamy zgodność inwestycji z wymogami prawnymi.
Opracowujemy dokumentację budowlaną do planu inwestycyjnego i wniosków unijnych.
Pracujemy z inwestorem na każdym etapie procesu budowlanego.
Porozmawiajmy o współpracy
Co robimy?
Plan Inwestycyjny
Usługa jest skierowana do inwestorów planujących zmiany w linii technologicznej, rozbudowę lub budowę nowych obiektów produkcyjnych. Działamy na każdym etapie projektu, od identyfikacji i analizy opcji inwestycyjnych, po opracowanie dokumentacji. Dbamy o zgodność inwestycji z wymogami prawnymi i pomagamy w przygotowaniu dokumentacji budowlanej do wniosków o finansowanie.
01Analiza potrzeb i kluczowych danych biznesowych
Zaczynamy od zdefiniowania planu funkcjonalnego i użytkowego, w którym zawarte będą cele zamierzenia inwestycyjnego.
Wspólnie z Tobą ustalamy, jaki jest rodzaj i skala Twojej działalności, jakie są Twoje potrzeby i oczekiwania.
Zbieramy i analizujemy informacje o Twojej technologii, mediach, zasobach ludzkich, infrastrukturze, komunikacji i organizacji procesu produkcyjnego, magazynie, logistyce i innych aspektach związanych z Twoim procesem produkcyjnym.
Na podstawie tych informacji przygotowujemy plan funkcjonalny i użytkowy, w którym określamy wymagania przestrzenne, techniczne, organizacyjne i prawne dla Twojego projektu.
02Stadium multikoncepcyjne z decyzją (Go / No Go)
Przedstawiamy i wspólnie z Tobą analizujemy zróżnicowane scenariusze i warianty koncepcyjne zamierzenia inwestycyjnego.
Opracowujemy kilka alternatywnych wariantów i koncepcji projektu, uwzględniając różne lokalizacje, technologie, organizacje procesu produkcji, finansowania i harmonogramy inwestycji.
Dokonujemy wstępnej analizy technicznej, ekonomicznej, organizacyjnej i zgodności administracyjno-formalnej każdej z koncepcji.
Przygotowujemy porównanie koncepcji pod względem ich zalet i wad, kosztów i korzyści, ryzyka czy opłacalności.
Przedstawiamy wnioski i rekomendacje co do wyboru najlepszej koncepcji lub kilku najlepszych koncepcji do dalszej analizy.
Na podstawie tych informacji pomagamy Ci podjąć świadomą decyzję o wyborze scenariuszy, koncepcji i rozpoczęciu inwestycji (Go) lub o rezygnacji z inwestycji (No Go).
03Opracowanie planu inwestycji
Przystępujemy do szczegółowego opracowania wybranej koncepcji. Na tym etapie identyfikujemy wszelkie wykryte zagrożenia projektu, opracowujemy CAPEX, OPEX oraz harmonogram inwestycji.
Opracowujemy szczegółowy projekt koncepcyjny wybranego wariantu, zawierający m.in. rysunki, specyfikacje, normy i standardy a także wizualizacje przyszłej inwestycji. Przygotowujemy wstępny kosztorys inwestycji, uwzględniający koszty budowy, wyposażenia, uruchomienia, eksploatacji i utrzymania obiektu.
Przeprowadzamy analizę prawno-organizacyjną inwestycji, uwzględniając m.in. formę prawną, strukturę organizacyjną, umowy, pozwolenia, zezwolenia i inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji
Na tej podstawie przygotowujemy kompletny plan realizacji inwestycji, zawierający wszelkie kamienie milowe, niezbędne w procesie podmioty zewnętrzne, ścieżki administracyjne, zgody czy decyzje a także standardy i programy funkcjonalno-użytkowe które są podstawą do przygotowania dokumentacji projektowej: budowlanej, technicznej, przetargowej oraz wykonawczej.
Współpracując z Uni-Form
Pewny plan
Uzyskasz rzetelne i obiektywne informacje, które pomagają Ci przygotować się do uzyskania środków UE, dobrze rekomendować rozwiązania w organizacji lub podjąć optymalną decyzję co do realizacji lub rezygnacji z inwestycji.
Strategiczny wybór
Rzetelnie i profesjonalnie przeprowadzisz swoją inwestycję przez cały proces, w którym to Ty zdecydujesz jakie rozwiązania są najlepsze dla Twojej organizacji.
Dostęp do wiedzy
Otrzymasz dostęp do wiedzy o najnowszych trendach, rozwiązaniach i technologii procesów i wymagań w zakresie m.in. industry 4.0, które kształtują rynek budowlany, w tym przemysł przyszłości.
Kierunek Industry 4.0
Będzie Cię wspierał zespół ekspertów, którzy mają wiedzę i doświadczenie w projektowaniu i realizacji wielu typów obiektów, w tym zakładów produkcyjnych zgodnych z zasadami industry 4.0.
Wydajność i ergonomia
Zmienisz, rozbudujesz lub zbudujesz obiekt, który jest wydajny, ergonomiczny, elastyczny i innowacyjny.
Optymalizacja inwestycji
Unikniesz błędów i ryzyk na etapie projektu i realizacji inwestycji, a także zoptymalizujesz koszty budowy i użytkowania obiektu.
Pewny plan
Uzyskasz rzetelne i obiektywne informacje, które pomagają Ci przygotować się do uzyskania środków UE, dobrze rekomendować rozwiązania w organizacji lub podjąć optymalną decyzję co do realizacji lub rezygnacji z inwestycji.
Strategiczny wybór
Rzetelnie i profesjonalnie przeprowadzisz swoją inwestycję przez cały proces, w którym to Ty zdecydujesz jakie rozwiązania są najlepsze dla Twojej organizacji.
Dostęp do wiedzy
Otrzymasz dostęp do wiedzy o najnowszych trendach, rozwiązaniach i technologii procesów i wymagań w zakresie m.in. industry 4.0, które kształtują rynek budowlany, w tym przemysł przyszłości.
Kierunek Industry 4.0
Będzie Cię wspierał zespół ekspertów, którzy mają wiedzę i doświadczenie w projektowaniu i realizacji wielu typów obiektów, w tym zakładów produkcyjnych zgodnych z zasadami industry 4.0.
Wydajność i ergonomia
Zmienisz, rozbudujesz lub zbudujesz obiekt, który jest wydajny, ergonomiczny, elastyczny i innowacyjny.
Optymalizacja inwestycji
Unikniesz błędów i ryzyk na etapie projektu i realizacji inwestycji, a także zoptymalizujesz koszty budowy i użytkowania obiektu.
Korzyści dla Inwestora
Partnerstwo
Jesteśmy nie tylko doradcami, ale strategicznymi partnerami, którzy wspierają Twoje decyzje biznesowe, przekształcając Twoje potrzeby w realne i efektywne rozwiązania.
Innowacyjność
Nasze podejście do doradztwa budowlanego wykracza poza standardowe procedury. Pomożemy Ci odkryć innowacje i wskażemy nowoczesne technologie, dzięki którym zwiększysz swoje szanse na realizację i finansowanie inwestycji.
Przewaga konkurencyjna
Wykorzystujemy najnowsze technologie i metody analityczne, aby dostarczyć Ci szczegółowych informacji, które umożliwią Ci budowanie długoterminowej przewagi konkurencyjnej.
Zrównoważony rozwój
Działamy zgodnie z krajowymi i międzynarodowymi strategiami na rzecz zrównoważonego rozwoju. Rekomendujemy rozwiązania technologiczne, które odzwierciedlają najnowsze standardy i praktyki w dziedzinie efektywności energetycznej i ochrony środowiska.
Złóż zgłoszenie korzystając z formularza kontaktowego.
02
Oddzwaniamy
W ciągu 24 godzin nasz specjalista skontaktuje się z Tobą, aby omówić szczegóły.
03
Ustalamy termin
Razem ustalimy dogodny termin dla bezpłatnej 30-minutowej konsultacji.
04
Otrzymujesz ofertę
Na podstawie rozmowy przygotujemy spersonalizowaną ofertę lub plan działania dostosowany do Twoich potrzeb.
Zobacz nasze realizacje
Budynki produkcyjno-
magazynowe
Posiadamy wiedzę i doświadczenie w projektowaniu i realizacji zakładów produkcyjnych oraz obiektów magazynowych, zgodnych z zasadami industry 4.0, uwzględniających nowe technologie, procesy i wymagania.
Baltic Towers: Fabryka Wież MorskichCognor: Walcownia w Siemianowicach ŚląskichZF Automotive: Zakład produkcji pasów bezpieczeństwaHanyang Polska: Zakład produkcyjny w ŚwidnikuPanattoni: Zakład produkcyjny AGDBakels Polska: Zakład produkcyjny surowców spożywczych
Najczęściej zadawane pytania
Na jakim terenie działamy?
Działamy na terenie całej Polski, oferując swoje usługi w różnych lokalizacjach i dostosowując się do specyficznych potrzeb klientów w różnych regionach.
Sprawnie współpracujemy z lokalnymi instytucjami i firmami. Posiadamy kadrę inżynierską w całej Polsce.
Jakie macie doświadczenie w roli doradcy budowlanego dla projektów podobnych do mojego?
Posiadamy wieloletnie doświadczenie jako doradca budowlany, które zdobyliśmy realizując ponad 1100 projektów o łącznej wartości przekraczającej 72 miliardy złotych.
Nasze kompetencje w zarządzaniu złożonymi inwestycjami pozwalają nam działać sprawnie w sektorach przemysłowym, mieszkaniowym i komercyjnym.
Dodatkowo, nasze doświadczenie w projektowaniu architektonicznym, nadzorze inwestorskim oraz pełnieniu funkcji inwestora zastępczego jako project manager i inżynier kontrakt wykorzystujemy w roli doradcy budowlanego. Dzięki temu zapewniamy, że nasze rekomendacje są praktyczne, możliwe do realizacji i efektywne.
Co dokładnie obejmuje usługa opracowania planu inwestycyjnego?
Usługa obejmuje kompleksową analizę potrzeb inwestora, w tym badanie możliwości inwestycyjnych oraz oceny finansowe.
W jej skład wchodzi przygotowanie szczegółowej dokumentacji technicznej, planów budowlanych, analiz rynkowych oraz opracowanie kosztorysów i harmonogramów realizacji projektu.
Dbamy również o zgodność z obowiązującymi przepisami i regulacjami prawnymi.
Jakie informacje i dane są potrzebne na początkowym etapie analizy potrzeb?
Na początkowym etapie analizy potrzeb do planu inwestycyjnego niezbędne są informacje dotyczące działalności inwestora, takie jak technologia produkcji, infrastruktura, dostępność mediów, zasoby ludzkie, procesy produkcyjne i logistyczne.
Dodatkowo potrzebne są dane finansowe, analizy rynkowe oraz dokumentacja techniczna i prawna dotycząca planowanej inwestycji.
Jakie są koszty związane z usługą doradztwa budowlanego i od czego zależą?
Koszty związane z usługą doradztwa budowlanego zależą od wielu czynników, takich jak skala i złożoność projektu, lokalizacja inwestycji, zakres przeprowadzanych analiz oraz specyficzne wymagania inwestora.
Koszty te obejmują zarówno wynagrodzenie za pracę ekspertów, jak i koszty związane z przygotowaniem niezbędnej dokumentacji oraz przeprowadzaniem badań i analiz technicznych.
Każdorazowo podlega to indywidualnej wycenie. Zawsze proponujemy wstępne spotkanie (np. online lub w siedzibie Inwestora), aby omówić założenia współpracy i doradzić, jak podejść do projektu, aby osiągnąć cele biznesowe.
Czy pomagacie również w uzyskaniu finansowania z funduszy UE?
Tak. Pomagamy w przygotowaniu pełnej dokumentacji budowlanej, która obejmuje analizy ekonomiczne, raporty techniczne, studia wykonalności oraz inne niezbędne dokumenty aplikacyjne.
Dzięki temu zwiększa się szansa na uzyskanie dotacji i wsparcia finansowego z programów unijnych, co może znacząco obniżyć koszty realizacji inwestycji.
Nawiązaliśmy także strategiczne współprace, które pomagają inwestorowi przygotować pełny wniosek o dofinansowanie z programów UE w jednym miejscu.
Co to dokładnie jest Technical Due Diligence i jakie elementy obejmuje?
Technical Due Diligence to szczegółowa analiza techniczna nieruchomości przed zakupem lub inwestycją. Obejmuje ocenę działki jak i stanu technicznego budynków, instalacji, zgodności z przepisami prawnymi oraz potencjalnych ryzyk.
Jakie są koszty audytu technical due diligence i co na nie wpływa?
Koszty zależą od wielkości i złożoności obiektu oraz zakresu analizy. Wpływają na nie również lokalizacja i stan techniczny nieruchomości.
Zawsze proponujemy wstępne spotkanie (np. online lub w siedzibie Inwestora), aby omówić założenia współpracy i doradzić, jak podejść do projektu, aby osiągnąć cele biznesowe.
Jakie korzyści przynosi wykonanie Technical Due Diligence przed zakupem lub realizacją inwestycji?
Korzyści obejmują identyfikację potencjalnych problemów, oszacowanie kosztów napraw, możliwość negocjacji ceny oraz podejmowanie świadomych decyzji inwestycyjnych.
Jakie dokumenty i dane są potrzebne do przeprowadzenia tej usługi?
W przypadku nieruchomości gruntowej niezabudowanej, większość dokumentów jesteśmy w stanie uzyskać samodzielnie w trakcie wykonywania analizy.
W przypadku nieruchomości zabudowanej niezbędne dokumenty obejmują plany budynków, dokumentację techniczną, pozwolenia, raporty inspekcji oraz informacje o bieżących i planowanych pracach konserwacyjnych- te dokumenty potrzebujemy otrzymać od Inwestora.
Badania due diligence w kontekście rynku budowlanego, często nazywane technical due diligence, to szczegółowa analiza techniczna nieruchomości, gruntu lub działki, którą planuje się nabyć lub na której planuje się realizację projektu budowlanego. Badania te mogą obejmować ocenę stanu gruntu, dostępności infrastruktury, potencjalnych zagrożeń środowiskowych, a także wszelkich kwestii prawnych związanych z nieruchomością. Celem tych badań jest […]
Plan inwestycyjny na rynku budowlanym to dokument, który szczegółowo opisuje cel, zakres, harmonogram, budżet i strategię realizacji projektu budowlanego. Plan ten może obejmować różne etapy procesu budowlanego, takie jak zakup działki, projektowanie, budowę, utrzymanie i ewentualną sprzedaż lub wynajem obiektu. Plan inwestycyjny jest niezbędny dla inwestorów, wykonawców, banków i innych stron zainteresowanych, aby zrozumieć cel […]
OPEX w kontekście zakładu produkcyjnego, odnosi się do bieżących wydatków operacyjnych, które firma ponosi na codzienną działalność linii produkcyjnej. Te wydatki mogą obejmować koszty surowców, energii, utrzymania i naprawy sprzętu, wynagrodzeń dla pracowników, a także inne koszty związane z prowadzeniem linii produkcyjnej. OPEX jest wydatkiem bieżącym, który jest regularnie ponoszony w ramach normalnej działalności firmy.
CAPEX w kontekście zakładu produkcyjnego, odnosi się do dużych wydatków kapitałowych, które firma ponosi na budowę, rozbudowę lub modernizację linii produkcyjnej. Te wydatki mogą obejmować zakup nowych maszyn, sprzętu, budynków lub innych aktywów trwałych, które będą używane w produkcji. CAPEX jest często dużym wydatkiem początkowym, ale ma długoterminowe korzyści, ponieważ zwiększa zdolności produkcyjne firmy.
Działka inwestycyjna to grunt, który jest przeznaczony do celów inwestycyjnych. Tego typu działki są wydzielane w planach zagospodarowania przestrzennego dla potencjalnych inwestorów. Główną cechą działek inwestycyjnych jest to, że nie można ich przeznaczyć na zabudowę mieszkalną. Można za to przeznaczyć działkę inwestycyjną pod budynki przemysłowe lub magazynowe, obiekty handlowe, biura lub inne, typowo inwestycyjne rozwiązania. […]
Prawo budowlane to zbiór przepisów regulujących kwestie związane z procesem budowlanym, w tym projektowanie, budowę, utrzymanie i rozbiórkę obiektów budowlanych. Określa ono zasady działania organów administracji publicznej w tych dziedzinach. Warto zauważyć, że w 2024 roku wprowadzono istotne zmiany w prawie budowlanym. Nowelizacje dotyczyły między innymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, […]
Działka budowlana to nieruchomość gruntowa lub działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego. Może to być zarówno działka zabudowana, jak i niezabudowana. W przypadku działki niezabudowanej, musi ona spełniać wymogi umożliwiające realizację obiektów […]
Plan Inwestycyjny dla Zakładu Produkcyjnego w Kontekście Współczesnych Wyzwań i Możliwości
W dynamicznym świecie produkcji przemysłowej, gdzie każdy dzień może przynieść przełomowe zmiany technologiczne oraz nowe wyzwania rynkowe, umiejętność efektywnego zarządzania projektami inwestycyjnymi staje się kluczowa dla zapewnienia konkurencyjności i zrównoważonego rozwoju przedsiębiorstw. Plan inwestycyjny dla zakładu produkcyjnego, kierujący logistyką i realizacją projektów budowlanych, pełni również strategiczną rolę w planowaniu przyszłościowych zmian i adaptacji technologicznej. Dodatkowo, […]
Budowa obiektu wielorodzinnego, biurowca, magazynu czy zakładu produkcyjnego, to złożony proces, który wymaga wielu decyzji i działań. Jednym z najważniejszych etapów tego procesu jest badanie gruntu, na którym ma powstać obiekt budowlany. Badanie to nazywa się due diligence gruntu i polega na dokładnej analizie stanu technicznego i środowiskowego nieruchomości gruntowej. Celem badania jest identyfikacja potencjalnych […]
Sekret Skutecznej Inwestycji: Jak Doradca Budowlany Pomoże Ci Pokonać Barierę Formalności?
Budowa domu, budynku biurowego, hali magazynej i produkcyjnej czy drogi to złożony proces, który wymaga nie tylko dużej ilości środków finansowych, ale także wielu decyzji i działań. Jednym z najtrudniejszych i najbardziej czasochłonnych etapów tego procesu jest załatwienie wszystkich formalności, które są niezbędne do prawidłowego i legalnego przeprowadzenia inwestycji. W tym artykule wyjaśnimy, jakie formalności […]
