Nadzór autorski a inwestorski

Studium wykonalnościStudium wykonalności to dokument, który ma na celu ocenę opłacalności i realności realizacji projektu inwestycyjnego. Szczególnie ważne jest to w przypadku dużych przedsięwzięć, takich jak inwestycje budowlane, gdzie analizowane są zarówno aspekty finansowe, techniczne, jak i prawne. W tym artykule omówimy, czym jest studium wykonalności projektu oraz jakie korzyści przynosi dla inwestora.Studium wykonalności inwestycji […]

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), projekt techniczny jest kluczowym elementem dokumentacji budowlanej, który zawiera szczegółowe rozwiązania techniczno-konstrukcyjne dotyczące inwestycji. Zgodnie z art. 20 ust. 2, projektant musi zapewnić zgodność projektu z przepisami techniczno-budowlanymi. Projekt techniczny obejmuje:Projekt techniczny musi […]

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia jest kluczowym dokumentem, który określa warunki realizacji inwestycji w kontekście ochrony środowiska. Jednak warto wiedzieć, jak długo jest ona ważna i jakie są możliwości jej przedłużenia.Okres ważności decyzji środowiskowejDecyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jest ważna przez sześć lat od momentu, gdy stała się ostateczna. Oznacza to, że w tym czasie […]

Warunki zabudowy (WZ) a pozwolenie na budowę (PnZ) to dwa odrębne, choć powiązane, etapy w procesie inwestycyjnym w Polsce.Warunki zabudowy to dokument wydawany w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Określa on, co i w jaki sposób można zbudować na danym terenie. Warunki zabudowy ustalają podstawowe parametry inwestycji, takie jak wysokość budynku, powierzchnię zabudowy, […]

Aby uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, inwestor musi złożyć odpowiedni wniosek i dołączyć do niego niezbędne dokumenty. Wniosek można pobrać ze stron urzędów lub złożyć elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Do wniosku należy dołączyć kopię mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000, obejmującą teren inwestycji oraz obszar jej oddziaływania. W przypadku braku mapy zasadniczej można użyć […]

Uzyskanie decyzji środowiskowej jest niezbędne przed realizacją większości inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, co jest określone w odpowiednich przepisach i rozporządzeniach​. Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach (decyzja środowiskowa) wydają różne organy administracyjne, w zależności od rodzaju i lokalizacji planowanego przedsięwzięcia. Zatem kto wydaje decyzję środowiskową? W Polsce, organami właściwymi do wydawania decyzji środowiskowych są:Warto zaznaczyć, […]